Se c’è un settore che non passa mai di moda, è quello immobiliare. Le case si vendono e si affittano sempre, le agenzie immobiliari sono dappertutto e – sorpresa – sono più di 53.000 solo in Italia. Parliamo di un mercato gigantesco, con un trend in crescita costante.

Ed è proprio per questo che oggi parliamo di un’opportunità concreta per chi vuole creare e vendere siti web professionali: rivolgersi alle agenzie immobiliari. Non solo perché ce ne sono tante, ma anche perché sono già digitalmente sensibili, abituate a usare portali come Immobiliare.it, Casa.it o Idealista.

La grande obiezione: “Ma io sono già su Idealista!”

Quando si propone un sito web a un’agenzia immobiliare, spesso la risposta è: “Ma io i miei annunci li metto su Immobiliare.it, perché dovrei avere anche un sito mio?”

È una domanda legittima, ma la risposta è semplice: il sito web è casa tua, i portali no. Puoi usarli, certo, ma costruire il tuo business solo lì sopra è come aprire un negozio dentro il centro commerciale di qualcun altro. Se il centro commerciale chiude, aumenta l’affitto o decide che non gli piaci più… sei fuori.

Il sito web, invece, è il tuo asset. È lo spazio che controlli, dove puoi comunicare con i tuoi clienti, posizionarti come brand, raccogliere contatti e costruire fiducia. Nessun algoritmo di terzi può portartelo via.

Un pubblico già pronto

Gli agenti immobiliari sanno che il web è importante. Per questo, proporre un sito efficace, moderno, funzionale e facile da aggiornare è spesso molto più semplice rispetto ad altri settori dove la cultura digitale è ancora un po’ indietro.

In pratica, non devi evangelizzare, devi solo offrire una soluzione migliore di quella che hanno ora. E grazie alla piattaforma Web Italy System, questa soluzione ce l’hai già pronta, con tutti gli strumenti che ti servono.

Come vendere siti web alle agenzie immobiliari (in pratica)

Ecco i canali che funzionano meglio secondo l’esperienza di Silvio Porcellana e del team Web Italy System:

1. Business networking – Gruppi come BNI sono perfetti per creare relazioni, presentarsi e farsi conoscere. È un investimento che ripaga, se hai un prodotto valido e sai proporlo nel modo giusto.

2. Vendita diretta – Alzare il telefono o entrare fisicamente in agenzia può sembrare vecchio stile, ma funziona. Hai davanti il potenziale cliente, puoi mostrargli esempi concreti e ottenere fiducia sul campo.

3. Branding e fiducia – Sponsorizzazioni locali, eventi, workshop: ogni occasione è buona per farti conoscere e far percepire la qualità dei tuoi servizi.

4. Advertising – Online (Google Ads, Facebook, Instagram) ma anche offline (giornali locali, volantini, cartelloni). Se operi in un’area geografica precisa, la pubblicità cartacea funziona ancora.

5. Punto fisico – Se hai un ufficio o una sede, può diventare un punto di riferimento sul territorio per le agenzie, rafforzando il tuo posizionamento.

Cosa proponi davvero alle agenzie immobiliari?

Qui entra in gioco la piattaforma Web Italy System, che non ti dà solo un sistema per creare siti web, ma una soluzione completa, pensata anche per il settore immobiliare. Le funzionalità chiave? Due widget:

1. Il widget "Real Estate"

È un widget creato appositamente per gestire annunci immobiliari. Permette all’agenzia di:

• pubblicare immobili in vendita o in affitto;

• mostrare foto, descrizioni, planimetrie e mappa;

• integrare il sito con il gestionale dell’agenzia (come ad esempio Siri8);

• generare automaticamente il feed XML compatibile con Facebook Ads (per pubblicizzare gli annunci con le campagne sponsorizzate);

• caricare annunci tramite file CSV, anche con upload automatico via FTP.

In pratica, non è un sito vetrina, ma un sito con tutte le funzionalità professionali che un’agenzia può desiderare. E soprattutto, non richiede competenze tecniche: è tutto gestibile da pannello.

2. Il widget "Ricerca avanzata"

Chi cerca casa vuole filtrare gli annunci. Questo widget ti permette di:

• creare ricerche dettagliate per prezzo, zona, numero di locali, caratteristiche dell’immobile, ecc.;

• popolare i filtri dinamicamente (i valori si aggiornano automaticamente in base agli annunci presenti, evitando errori e incongruenze);

• offrire un'esperienza di navigazione moderna e intuitiva.

È lo strumento perfetto per far sentire l’utente “a casa” (nel senso digitale del termine) mentre cerca… casa.

Un sito fatto bene: l’esempio reale

Durante il workshop, Silvio mostra il sito di un’agenzia immobiliare realizzato da Daniele Mamola, uno degli affiliati Web Italy System. Il sito è completo, veloce, ben fatto, con entrambi i widget perfettamente integrati.

• In homepage c’è il filtro di ricerca avanzata.

• Gli annunci sono ordinati, ben presentati, con foto, dettagli, prezzi.

• L’integrazione con il gestionale Siri8 funziona perfettamente.

• Il sito è ottimizzato per mobile, per SEO e persino per la sincronizzazione con Idealista e Facebook Ads.

È un esempio concreto di cosa puoi realizzare anche tu, partendo dalla piattaforma Web Italy System e con l’aiuto del team per eventuali integrazioni personalizzate.

L’approccio “bottom-up”: da una singola agenzia al franchising

C’è un dettaglio importante da tenere a mente. Molte agenzie immobiliari fanno parte di piccoli o grandi franchising: Tecnocasa, Tempocasa, Gabetti… Ma anche network locali da 5-10 agenzie.

Creando un sito per una singola agenzia, puoi innescare un effetto a catena: se il sito funziona bene, gli altri affiliati se ne accorgeranno. E magari sarà proprio il franchisor a contattarti per proporre una soluzione per tutte le agenzie del gruppo.

Da un sito da 2.000 euro, puoi passare a una collaborazione continuativa con canoni annui, supporto tecnico centralizzato e un posizionamento molto più solido. Tutto parte da un piccolo sì.

Cosa offri in più rispetto agli altri?

In sintesi, rispetto a chi realizza semplici siti vetrina o usa template generici, tu puoi offrire:

• strumenti su misura per il settore immobiliare;

• integrazioni già pronte con gestionali diffusi;

• funzionalità avanzate di sincronizzazione automatica;

• soluzioni compatibili con i portali e i social;

• un sito professionale, flessibile e facile da aggiornare.

E tutto questo lo costruisci con la piattaforma Web Italy System, che ti supporta sia tecnicamente sia strategicamente.

Conclusione: vendere siti immobiliari non è (solo) una questione tecnica

Saper usare bene gli strumenti è importante, ma non basta. Vendere un sito web a un’agenzia immobiliare è prima di tutto una questione di relazione, di fiducia, di ascolto delle esigenze del cliente.

Con Web Italy System hai la tecnologia dalla tua parte, ma anche un metodo, una rete di supporto, una community di professionisti che fanno esattamente ciò che fai tu.

Inizia da una singola agenzia, mostrale cosa puoi fare, usa gli strumenti giusti, racconta il tuo valore. E poi guarda dove puoi arrivare.